Guia do Primeiro Imóvel
Reunimos aqui todas as ferramentas gratuitas e conteúdos práticos pra quem está comprando o primeiro imóvel — sem cadastro, sem paywall. Use quantas vezes precisar.
Ferramentas gratuitas
Calculadoras rápidas com fórmulas explícitas.
Calculadora de Entrada
Descubra quanto juntar de entrada e em quantos meses você chega lá.
Acessar →Calculadora de ITBI
Estime o Imposto de Transmissão usando a alíquota da sua cidade.
Acessar →Simulador de Financiamento
Simule parcelas SAC com base no valor, prazo e taxa informados.
Acessar →SAC vs Price
Compare os dois sistemas de amortização lado a lado.
Acessar →Perguntas frequentes
Explicações diretas sobre os assuntos que mais aparecem na jornada.
Como usar o FGTS para comprar o primeiro imóvel
Regras, condições e passo a passo pra usar o saldo do FGTS na compra.
Acessar →Quanto de entrada preciso dar num apartamento financiado?
Percentuais comuns, o que influencia e como isso afeta suas parcelas.
Acessar →ITBI: o que é, quem paga e como funciona
Entenda o imposto municipal de transmissão do imóvel.
Acessar →SAC ou Price: qual sistema escolher?
Diferenças práticas entre os dois sistemas e qual faz mais sentido.
Acessar →Documentos de cartório e registro do imóvel
Quais documentos são exigidos e a ordem de cada etapa no cartório.
Acessar →Quais documentos o banco pede para aprovar o financiamento?
Renda, identificação, imóvel e análise de crédito: o que o banco exige.
Acessar →Qual a idade máxima para financiar um imóvel?
Como bancos calculam idade + prazo e o impacto na parcela.
Acessar →Como funciona o Minha Casa, Minha Vida?
Estrutura de faixas, subsídios e onde confirmar as regras vigentes.
Acessar →O que fazer se a construtora atrasar a entrega do imóvel?
Prazo de tolerância, Lei do Distrato e passos práticos.
Acessar →Como acompanhar a evolução da obra do meu apartamento?
Cronograma físico-financeiro, vistorias e o que observar mês a mês.
Acessar →O que checar antes de receber as chaves do apartamento?
Checklist da vistoria de entrega e como registrar pendências antes de assinar.
Acessar →Como juntar a entrada do apartamento mais rápido?
Estratégias práticas pra acelerar quanto você guarda por mês até chegar na meta.
Acessar →Dá para financiar um imóvel sem dar entrada?
Por que os bancos exigem entrada e o que realmente pode reduzir esse valor.
Acessar →Quanto da minha renda posso comprometer com a parcela do financiamento?
A referência de ~30% usada pelos bancos e o que considerar além da parcela.
Acessar →Quanto custa escritura e registro de imóvel?
Componentes do custo, por que varia por estado e como se planejar.
Acessar →Comprar imóvel na planta ou pronto: o que compensa mais?
Vantagens, riscos e o que pesar antes de escolher entre planta e pronto.
Acessar →Quais custos extras além da parcela preciso planejar?
Condomínio, IPTU, seguros e custos pontuais que entram no orçamento real.
Acessar →Comprar ou alugar: o que compensa mais no meu caso?
Fatores reais — tempo, mercado local e estabilidade — pra decidir sem achismo.
Acessar →Quanto tempo de FGTS preciso ter para usar na compra do imóvel?
A regra dos 3 anos de contribuição e como ela é contada na prática.
Acessar →Usar o FGTS em imóvel na planta ou pronto: muda alguma coisa?
Diferenças práticas de liberação do FGTS entre imóvel na planta e pronto.
Acessar →Quer ir além das calculadoras?
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