Perco o FGTS Futuro se trocar de emprego?

Se você sair do emprego, a amortização com depósitos futuros para e você assume o valor integral da parcela. Caso consiga um novo emprego com carteira assinada, é possível solicitar ao banco a retomada da modalidade.

Qualquer banco oferece FGTS Futuro?

Não. A modalidade depende da adesão de cada instituição financeira ao programa. Atualmente, a Caixa Econômica Federal é a principal operadora do FGTS Futuro.

FGTS Futuro e subsídio podem ser usados juntos?

Sim. O FGTS Futuro é complementar a outros benefícios do Minha Casa, Minha Vida, como o subsídio e o uso do saldo do FGTS já existente.

O que é o FGTS Futuro e como ele ajuda a comprar um imóvel?

O FGTS Futuro é uma modalidade inovadora que permite usar os depósitos que o seu empregador ainda vai fazer (saldo futuro) como garantia no financiamento habitacional. Isso amplia sua capacidade de aprovação de crédito, mesmo que você ainda não tenha o saldo acumulado em conta.

Como funciona na prática?

Tradicionalmente, você só poderia usar o dinheiro que já estava na sua conta do FGTS. Com o FGTS Futuro, o banco considera os depósitos mensais futuros (equivalentes a 8% do seu salário) no cálculo da sua capacidade de pagamento.

Isso traz dois grandes benefícios imediatos:

Aumento do valor financiado: Como sua capacidade de pagamento "aumenta", você consegue financiar um imóvel de valor maior.
Redução da entrada: Em alguns cenários, o uso do saldo futuro pode reduzir o valor que você precisa dar em dinheiro no ato da compra.

Quem pode usar?

Atualmente, o FGTS Futuro está disponível inicialmente para as famílias enquadradas na Faixa 1 do Minha Casa, Minha Vida (renda bruta familiar de até R$ 3.200/mês).

A modalidade está sujeita à análise de crédito do banco e precisa ser expressamente solicitada no momento da contratação do financiamento.

FGTS Futuro vs FGTS Normal: Diferença Prática

FGTS Normal

Utiliza apenas o saldo que você já possui acumulado nas suas contas ativas e inativas do FGTS.

FGTS Futuro

Utiliza os depósitos que o seu empregador ainda vai fazer todos os meses enquanto você estiver trabalhando.

Limitações e Avisos Importantes

Não é retroativo: Não pode ser adicionado a um financiamento que já está em andamento.
Decisão na assinatura: A escolha por usar o FGTS Futuro deve ser feita na hora da assinatura do contrato com o banco.
Risco de desemprego: Caso o trabalhador perca o emprego, ele terá que arcar com o valor total da parcela que era coberto pelo depósito do FGTS.

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FAQs desta página

Perco o FGTS Futuro se trocar de emprego?: Se você sair do emprego, a amortização com depósitos futuros para e você assume o valor integral da parcela. Caso consiga um novo emprego com carteira assinada, é possível solicitar ao banco a retomada da modalidade.
Qualquer banco oferece FGTS Futuro?: Não. A modalidade depende da adesão de cada instituição financeira ao programa. Atualmente, a Caixa Econômica Federal é a principal operadora do FGTS Futuro.
FGTS Futuro e subsídio podem ser usados juntos?: Sim. O FGTS Futuro é complementar a outros benefícios do Minha Casa, Minha Vida, como o subsídio e o uso do saldo do FGTS já existente.