Simulador de Financiamento (SAC)

Estimativa da parcela e do total pago no sistema SAC (amortização constante).

Seus dados

Valor do imóvel (R$)Valor de entrada (R$)Prazo (meses)Ex: 360 meses = 30 anos. Máximo comum é 420 meses (35 anos).Taxa de juros anual (%)Informe a taxa oferecida pelo seu banco. Ela varia por instituição, relacionamento e modalidade — não use um valor 'padrão'.

Estimativa SAC

Valor financiado: R$ 320.000,00
Primeira parcela: R$ 3.683,96
Última parcela: R$ 896,65
Total de juros pagos: R$ 504.510,14
Total pago ao final: R$ 824.510,14

Fórmula (SAC)

amortização = valor_financiado ÷ prazo
juros_mês = saldo_devedor × taxa_mensal
parcela = amortização + juros_mês
taxa_mensal = (1 + taxa_anual)^(1/12) − 1

Esta é uma estimativa. A simulação oficial do banco pode variar por causa de seguros (MIP/DFI), taxa administrativa, correção monetária (TR ou IPCA), tarifas de avaliação e outros custos. Use este resultado para planejar — antes de fechar, sempre peça a simulação oficial do banco.

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